| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |

中国新闻网-上海新闻
仲量联行:金融开放和产业升级给浦东带来新机遇
2020年04月14日 18:42   来源:中新网上海  

  中新网上海新闻4月14日电  本月18日是浦东开发开放30周年纪念日,全球领先的房地产专业服务和投资管理机构仲量联行最新发布“房地产市场回顾及展望报告”,指利好政策优化浦东营商环境,金融开放和产业升级带来新机遇。

  金融发展助推浦东核心区域建设

  1990年设立的陆家嘴金融贸易区奠定了浦东开发的基础。历经30年发展,以金茂大厦为代表的办公楼为金融类、贸易类企业提供了在陆家嘴扎根发展的空间。2009年底,浦东中央商务区的甲级办公楼市场供应量达152.4万平方米,办公楼集群逐渐成形。陆家嘴作为上海国际金融中心建设的核心功能区,聚集了众多金融类企业及专业服务企业;作为金融开放政策的重要承载区,为吸引外资来沪发展创造了良好的综合营商环境。截至2018年末,浦东中央商务区甲级办公楼规模超过300万平方米(包括延伸到竹园等板块)。

  2018年以来,上海国际金融中心的建设进入冲刺阶段。随着取消外资在华投资比例的限制,众多外资金融机构加速入沪。在2020年2月《加快推进上海国际金融中心建设和长三角一体化发展的意见》发布后,浦东新区率先出台了16条响应举措,承接金融开放项目在浦东落地。截至2020年3月,在全国25家外商独资私募基金管理人中,有22家位于陆家嘴。

  多功能商务中心逐渐成型

  随着政策给予的优惠条件和地铁交通便捷性的提升,浦东的新兴板块进一步承接了从核心区域外溢的商务及总部需求,并快速形成具规模的商务板块。其中,金融业的辐射范围由陆家嘴外溢至世纪公园等新兴商务板块。

  浦东非中央商务区也迎来新一轮发展。前滩板块受益于中国(上海)自由贸易试验区的扩容,其定位在政府规划、自贸区优惠条件、基础设施完善及知名开发商入驻下迅速提升。2019年底,前滩甲级办公楼市场供应量已近50万平方米,逐渐成为新兴总部经济的发展高地,持续承接由核心区域搬迁而至的企业总部的办公需求。随着轨交等基建的完善和提速,将有更多新兴板块发挥后发优势,与核心区域相辅相成,助力浦东新区均衡发展。

  科技赋能打造科创中心

  浦东发展伊始明确了陆家嘴、张江、金桥、外高桥四个重点发展区域,外部的三个板块逐渐形成产业高度聚集的先进商务园区。张江园区产业高速发展升级迭代,晋升至国家级科学城,继续着重发展人工智能、生物医药、集成电路等多个领域。近期,“科学之门”项目的开工将加速张江建设成为世界一流科学城。科创板的设立不断驱动科技创新与金融资本的协同效应,推进创新资源集聚。

  临港新片区作为生物医药、航空航天等高端产业和金融开放的先行区,将推动新基建源头创新和上海金融科技中心建设。最新规划中,上海重磅打造的26个特色产业园区有近1/3位于浦东,张江、临港、金桥等作为这些特色园区的主要承载地,将继续发挥各自优势引领产业升级、推动金融中心与科创中心的联动发展。

通宝tb777  仲量联行华东区相关专家认为:历经30年的发展,浦东房地产市场已形成以陆家嘴为代表的核心区域、前滩等新兴板块为代表的多功能商务中心,以及张江、临港为代表的产业园区的多元、多层次发展格局。不断优化的营商环境将继续提升众多中外企业进入上海扎根浦东的信心,金融开放提速、科技赋能、产业升级将为各行业发展保驾护航,浦东的发展必将在挑战中迎来更多新机遇。(完)

注:请在转载文章内容时务必注明出处!   

通宝tb777 编辑:于俊  

5
 |  | 联系我们 | 广告服务 |  | 法律声明 | 招聘信息 | 
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
常年法律顾问:上海金茂律师事务所
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [][京公网安备:110102003042] []